หลายครอบครัวมีที่ดินอยู่แล้วและอยากสร้างบ้านของตัวเอง แต่ติดตรงที่ไม่รู้ว่าจะขอสินเชื่อปลูกสร้างบ้านจากธนาคารต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง ต้องมีแบบบ้านก่อนหรือกู้ก่อน และระหว่างเจ้าของบ้านกับบริษัทรับสร้างบ้าน ใครต้องเตรียมอะไร บทความนี้สรุปให้ครบในที่เดียว ตั้งแต่เอกสารส่วนตัว เอกสารรายได้ เอกสารที่ดิน ไปจนถึงเอกสารงานก่อสร้าง พร้อมแบ่งหน้าที่ให้ชัดว่าส่วนไหนเจ้าของบ้านทำเอง และส่วนไหน WECON ช่วยเตรียมให้…
สร้างบ้านภาคใต้ ต้องรู้อะไร? 9 จุดรับมือฝนชุก ความชื้น และมรสุม
สร้างบ้านภาคใต้ ไม่เหมือนสร้างบ้านที่ภาคอื่น เพราะภาคใต้มีฝนตกชุกเกือบทั้งปี อากาศชื้นสูง และได้รับลมมรสุมถึง 2 ช่วง บ้านที่ออกแบบมาสำหรับอากาศแบบกรุงเทพฯ หรือภาคอีสานจึงมักเจอปัญหาหลังเข้าอยู่ได้ไม่นาน เช่น หลังคารั่ว ผนังชื้น สีลอก เชื้อราขึ้น…
การทดสอบ Soil Boring Test คืออะไร
Soil Boring Test เป็นการขุดเจาะหลุมลงไปในดินเพื่อเก็บตัวอย่างดินในชั้นต่างๆ เพื่อนำมาทดสอบและวิเคราะห์ลักษณะทางกายภาพและคุณสมบัติทางกลของดิน ตัวอย่างดินที่ได้จะถูกนำไปตรวจสอบในห้องปฏิบัติการเพื่อระบุคุณสมบัติต่างๆ เช่น ความแน่นหนา ความชื้น และความสามารถในการรับน้ำหนักซึ่งเป็นขั้นตอนสำคัญในการสร้างบ้านและงานรับเหมาก่อสร้าง ทำไมต้องทดสอบ Soil Boring Test?…
การบ่มคอนกรีตที่ดี
การบ่มคอนกรีต คือ กระบวนการรักษาความชื้นและอุณหภูมิที่เหมาะสมให้กับคอนกรีต หลังจากเทเสร็จ เพื่อให้ปฏิกิริยาไฮเดรชั่น (การแข็งตัวของซีเมนต์) เกิดขึ้นอย่างสมบูรณ์ ส่งผลให้คอนกรีตมีกำลังอัดสูงสุด มีความทนทาน และลดการแตกร้าว วัตถุประสงค์ของการบ่มคอนกรีต เพิ่มกำลังและความทนทาน: ทำให้คอนกรีตแข็งแรงและทนทานต่อการใช้งานในระยะยาว ลดการแตกร้าว: ป้องกันการระเหยของน้ำอย่างรวดเร็ว ซึ่งเป็นสาเหตุหลักของรอยแตกร้าว ป้องกันสนิม: ช่วยป้องกันไม่ให้เหล็กเสริมภายในเกิดสนิม วิธีการบ่มคอนกรีตที่นิยม การขังน้ำ: …
งานก่ออิฐที่ดีต้องมี การเตรียมวัสดุและพื้นที่ที่ถูกต้อง
งานก่ออิฐที่ดีต้องมี การเตรียมวัสดุและพื้นที่ที่ถูกต้อง (เช่น การบ่มอิฐให้ชุ่มน้ำก่อนก่อ), การก่อที่ได้แนวและระดับ (โดยใช้เอ็นช่วยและสลับอิฐในแต่ละชั้น), และ การเสริมความแข็งแรง (เช่น การเสริมเสาเอ็นและคานทับหลัง) นอกจากนี้ หลังก่อเสร็จแล้วต้อง บ่มผนังด้วยการรดน้ำ อย่างน้อย 3-7 วัน เพื่อให้ปูนแข็งตัวได้ดี การเตรียมการ เตรียมอิฐ: บ่มอิฐด้วยการราดน้ำให้พอชุ่ม (ห้ามแช่น้ำจนน้ำซึมเข้าไปหมด) เพื่อไม่ให้อิฐดูดน้ำจากปูนเร็วเกินไป เตรียมปูน: ผสมปูนก่อในอัตราส่วนที่เหมาะสม (เช่น…
การวางผังอาคาร กับ งานก่อสร้าง
“การวางผังอาคาร เป็นการกำหนดตำแหน่งและขอบเขตของสิ่งก่อสร้างโดยอ้างอิงจากแบบก่อสร้าง เพื่อให้สามารถก่อสร้างบ้านบนพื้นที่ดินได้อย่างครบถ้วนและถูกต้องตามแบบก่อสร้าง” งานวางผังอาคาร เป็นการกำหนดตำแหน่งและขอบเขตของสิ่งก่อสร้างที่จะสร้างโดยอ้างอิงจากแบบก่อสร้างเพื่อให้ทุกฝ่าย ตั้งแต่เจ้าของบ้าน ผู้ออกแบบ (สถาปนิก) วิศวกร ผู้รับเหมา รวมถึงบริษัทรับเหมางานเสาเข็ม (ถ้ามี) ได้มีความเข้าใจที่ตรงกัน เป็นหนึ่งในขั้นตอนที่สำคัญก่อนจะลงมือก่อสร้างโครงสร้างอาคาร…
